Month: July 2026

jogjakonstrusi.com – Mitos rumah dekat kuburan teknis sebelum membeli rumah di Jogja. Rumah yang berada di dekat pemakaman masih sering dikaitkan dengan berbagai mitos di tengah masyarakat jawa khususnya.

Tak sedikit calon pembeli yang menghindari rumah dekat kuburan karena alasan mistis. Lalu, suasana yang dianggap menyeramkan juga kekhawatiran terhadap nilai investasi properti. Padahal, para ahli properti menilai keputusan membeli rumah seharusnya lebih didasarkan pada pertimbangan teknis daripada sekadar mitos yang berkembang di masyarakat.

Di Balik Mitos Rumah Dekat Kuburan Ternyata Lebih Murah

Rumah yang berada di dekat kawasan pemakaman memang umumnya dipasarkan dengan harga yang lebih murah dibandingkan rumah serupa yang jauh dari area makam. Kondisi tersebut bukan berarti kualitas bangunannya buruk, melainkan dipengaruhi oleh persepsi masyarakat yang masih menganggap lokasi tersebut kurang ideal. Bagi orang dengan pemahaman teknis, kondisi ini menjadi opportunity untuk memperoleh rumah dengan harga yang lebih murah.

Rumah yang berada di dekat kuburan memang punya tantangan tersendiri. Nilai jual kembali atau resale value biasanya lebih rendah karena jumlah calon pembeli yang berminat tidak sebanyak rumah lokasi normal. Pun demikian, jika lokasi strategis, punya akses jalan baik, dekat fasum, serta kualitas bangunan laik, rumah tersebut tetap dapat menjadi investasi yang layak.

Kualitas Konstruksi di Atas Mitos Rumah Dekat Kuburan

Dari segi konstruksi, banyak anggapan mengenai kualitas air tanah yang dekat dengan kuburan. Selain kualitas air tanah, sistem drainase kawasan juga harus menjadi perhatian. Banyak area pemakaman berada di lahan yang relatif datar atau lebih rendah sehingga perlu dipastikan saluran air berfungsi baik dan lingkungan tidak punya riwayat banjir saat hujan deras. Drainase yang buruk akan langsung memengaruhi kenyamanan penghuni dan umur bangunan dalam jangka panjang.

Di Jogja, perkembangan kawasan permukiman terus meningkat seiring keterbatasan lahan di wilayah kota. Kondisi ini membuat sebagian orang mulai mempertimbangkan berbagai lokasi yang sebelumnya kurang diminati. Oleh karenanya, Kita sebagai profesional menilai bahwa penilaian sebuah rumah sebaiknya dilakukan secara objektif. Melalui aspek konstruksi, kualitas lingkungan, keamanan, serta kelengkapan infrastruktur, bukan hanya berdasarkan anggapan turun-temurun dan mitos.

Mitos mengenai rumah dekat kuburan memang masih hidup dalam budaya masyarakat Indonesia. Sebagian orang mengaitkannya dengan energi negatif angker, atau berbagai cerita lainnya. Namun, hingga kini anggapan tersebut lebih ke persoalan budaya dan keyakinan pribadi daripada fakta yang dapat dibuktikan secara teknis. Sebenarnya yang lebih penting adalah memastikan rumah memiliki struktur bangunan yang baik dan layak.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Haqqina Jasmine Rahmatika

jogjakonstruksi.com – Piala Dunia usai intip konstruksi rumah Avant Garde Dani Carvajal. Euforia Piala Dunia selalu menyisakan cerita menarik. Tak hanya mengenai bagaimana para pemain dalam bermain, tetapi juga kehidupan mereka di luar lapangan. Salah satu yang menjadi perhatian adalah rumah milik Dani Carvajal, bek asal Spanyol yang dikenal memiliki gaya hidup sederhana dan lebih kepada keluarga. Rumah modern di utara Madrid yang ditempatinya menunjukan konstruksi, material, serta perencanaan ruang jadi faktor utama agar rumah menjadi nyaman dan fungsional.

Avant Garde Pilihan Dani Carvajal

Hunian Dani Carvajal berdiri di atas lahan sekitar seribu meter persegi dengan konsep arsitektur Avant-Garde. Dengan mengkombinasikan kemewahan, kesederhanaan, dan fungsi bangunan tersebut mengusung karakter modern minimalis. Melalui permainan garis tegas, bukaan kaca besar, serta penggunaan warna netral yang memberikan kesan luas dan elegan.

Rumah tersebut memperlihatkan penerapan material berkualitas tinggi seperti batu alam, kayu, dan permukaan bergaya mentah atau porselen. Ini menjadi elemen utama yang mendominasi interior maupun eksterior di rumah Dani Carvajal. Kombinasi material alami tersebut tidak hanya memberikan estetika, tetapi juga meningkatkan daya tahan bangunan dan menciptakan suasana hangat di dalam rumah.

Konstruksi Rumah dengan Konsep Ruang Terbuka Spanyol dan Jogja

Ruang keluarga menjadi pusat aktivitas dengan konsep ruang terbuka yang menghubungkan area dalam rumah dengan taman luar. Konsep seperti ini semakin banyak diterapkan pada pembangunan rumah modern dewasa kini. Ini karena mampu meningkatkan sirkulasi udara mandiri sekaligus menghadirkan kenyamanan bagi seluruh penghuni bangunan. Lagi, tata letak isi rumah dibuat sederhana agar ruangan tetap terasa luas dan leluasa digunakan untuk berbagai aktivitas.

Di Jogja sendiri, tren pembangunan rumah modern minimalis terus meningkat. Masyarakat kini tak hanya mempertimbangkan fasad bangunan, tetapi juga efisiensi ruang, kekuatan struktur, kualitas, dan sustainability lingkungan. Hal tersebut membuat peran arsitek, serta kontraktor menjadi semakin vital dalam menghasilkan bangunan yang aman sekaligus memiliki nilai hidup dan juga lingkungan.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Haqqina Jasmine Rahmatika

jogjakonstruksi.com – Intip rumah Lamine Yamal modern minimalis pas untuk kalian terapkan di Jogja. Kerennya Lamine Yamal sebagai pesepak bola terbaik dunia tidak hanya terlihat dari lapangan, tapi juga dari hunian unik yang dimilikinya. Bintang muda Barcelona yang akan dibeli Arsenal ini juga merupakan Timnas Spanyol itu dikabarkan memiliki rumah mewah dengan konsep modern minimalis.

Rumah Modern Minimalis Lamine Yamal di Barcelona

Rumah Lamine Yamal mengusung gaya modern minimalis yang menonjolkan garis tegas, warna netral, serta penggunaan material kualitas tinggi. Dilansir dari detik.com rumah berukuran 3.800 meter persegi dengan bangunan tiga lantai ini berada di kawasan eksklusif Esplugues de Llobregat. Lengkapnya rumah ini dirancang dengan bukaan kaca berukuran besar sehingga cahaya matahari dapat masuk secara penuh sekaligus menghadirkan kesan luas. Konsep ini juga dipadukan dengan taman hijau, kolam renang, dan ruang keluarga yang menyatu dengan area luar. Ini sehingga menciptakan suasana nyaman meskipun dengan gaya modern yang terkesan multifungsi.

Nilai sebuah rumah modern saat ini tidak hanya ditentukan oleh luas bangunan atau mewahnya bahan material, tetapi juga oleh desain, efisien ruang, sampai sustainability lingkungan. Desain ramah lingkungan ini terlihat dari aplikasi jendela besar yang satukan interior dengan taman. Banyak arsitek mulai menerapkan konsep open space, cross ventilation, dan pencahayaan alami untuk mengurangi konsumsi listrik. Prinsip tersebut juga sangat relevan diterapkan dalam proyek di Jogja, mengingat iklim tropis Jogja sangat mendukung penggunaan desain yang memaksimalkan sirkulasi udara, rumah terasa sejuk bisa tanpa AC.

Rumah Minimalis Tumbuh dalam Popularitas Konstruksi Dunia

Selain elegan, rumah gaya minimalis juga memiliki keunggulan dari sisi perawatan. Bentuk bangunan yang sederhana membuat proses pemeliharaan lebih mudah dibandingkan rumah dengan detail arsitektur yang rumit. Pemilihan material kembali ke alami batu alam, kayu, dan kaca memberikan durabilitas cukup sekaligus membuat kesan mewah yang tidak hiperbola. Pendekatan tersebut kini semakin banyak diterapkan oleh pengembang perumahan modern mengikuti tren konstruksi popularitas dunia.

Tren rumah modern minimalis seperti milik Lamine Yamal jadi percontohan nyata bagaimana rumah yang sesuai dengan kebutuhan generasi muda maupun keluarga baru. Permintaan terhadap rumah dengan desain sederhana minimalis tetapi memiliki kesan mewah terus meningkat karena masyarakat kini lebih mengutamakan kenyamanan, efisiensi ruang, serta biaya perawatan lebih rendah.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Haqqina Jasmine Rahmatika

jogjakonstruksi.com – Sekolah Rakyat dipercepat di Jogja bagaimana konstruksinya. Pembangunan Sekolah Rakyat di Kabupaten Kulon Progo, Daerah Istimewa Yogyakarta, terus dipercepat sebagai salah satu proyek strategis nasional bidang pendidikan.

Nilai investasi mencapai 214 miliar yang mana bersumber dari APBN tahun 2025 dan 2026. Proyek ini jadi bentuk keseriusan pemerintah dalam menghadirkan fasilitas pendidikan laik bagi masyarakat. Bagaimana pentingnya kualitas konstruksi pada sekolah rakyat, manajemen proyek, serta kesiapan infrastruktur pendidikan untuk mendukung peningkatan kualitas sumber daya manusia di Jogja.

Percepatan di Kulon Progo Sekolah Rakyat Fokus APBN

Pembangunan Sekolah Rakyat di Kulon Progo dilaksanakan dengan skema dua tahap. Tahap pertama, memanfaatkan bangunan yang telah ada sebagai sekolah rintisan, sedangkan tahap kedua merupakan pemangunan dari nol. Perencnaan proyek telah dimulai sejak Agustus 2025 dengan pekerjaan konstruksi berlangsung sejak akhir Desember 2025. Berdiri di atas lahan seluas sekitar 7,1 hektare memungkinkan pengembangan fasilitas pendidikan yang mumpuni. Mulai dari gedung hingga fasilitas pendukung yang menunjang kegiatan belajar mengajar secara padu.

Sekolah Rakyat menjadi contoh pembangunan gedung pendidikan yang membutuhkan koordinasi tinggi antara perencana, kontraktor, konsultan pengawas, hingga pemerintah pusat. Dana yang besar menuntut setiap tahapan konstruksi berjalan sesuai standar mutu. Ini bertujuan agar bangunan memiliki daya tahan tinggi, aman, serta mampu mencukupi kebutuhan pendidikan angka panjang.

Percepatan Tak Melupakan Kualitas Sekolah Rakyat

Pemerintah dalam skup Kementerian Pekerjaan Umum juga melakukan berbagai langkah percepatan agar pembangunan selesai tepat waktu. Metode pekerjaan dibagi ke beberapa zona konstruksi sehingga berbagai aktivitas pembangunan dapat berlangsung secara paralel dan dibagi dalam beberapa koridor kerja. Strategi tersebut menjadi salah satu pendekatan konstruksi modern yang dinilai efektif dalam mempercepat progres proyek berskala besar tanpa mengganggu hal lainnya.

Keberadaan Sekolah Rakyat tidak hanya menghadirkan ruang kelas. Kawasan pendidikan ini dirancang sebagai kompleks pendidikan terpadu yang dilengkapi ruang kelas berbasis media, laboratorium, perpustakaan, ruang kesehatan, kantin, hingga ruang terbuka hijau. Konsep tersebut memperlihatkan bahwa pembangunan pendidikan saat ini tidak lagi hanya berfokus pada gedung, melainkan menciptakan lingkungan belajar yang nyaman, aman, sehat, dan mampu mendukung perkembangan akademik maupun karakter peserta didik.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Haqqina Jasmine Rahmatika

jogjakonstruksi.com – Raperda Rumah Susun perkuat hunian layak bagi MBR di Jogja. Komitmen untuk hadirkan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR di Jogja semakin menguat. DPRD Kota Jogja bersama Pemkot Jogja telah menuntaskan pembahasan Raperda Rumah Susun sebagai dasar pengembangan permukiman vertikal yang lebih tertata. Lebih jauh, juga jadi landasan hukum pembangunan dan pengelolaan rumah susun yang layak, sekaligus memastikan keberpihakan terhadap MBR di tengah keterbatasan lahan perkotaan dan isu hunian layak.

Rumah Susun jadi Solusi Keterbatasan Lahan di Jogja

Raperda Rumah Susun di nilai strategis karena dukung penataan kawasan perkotaan, sekaligus jadi solusi atas semakin terbatasnya lahan permukiman di Jogja. Kota Jogja yang kini sangat masif dengan pembangunan, menghadapi masalah serius dalam hal lain. Kualitas tatanan hidup masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR masih menyita perhatian publik dan pemerintah. 

Koridor Malioboro yang indah harus menyimpan tatanan di bawah standar hunian tak layak dalam area pinggir sungai. Malioboro yang berseberangan langsung dengan Sungai Winongo, tampak kontras bagaimana koridor yang merepresentasikan budaya Jogja itu tak sejalan dengan banyaknya rumah tak layak huni tak jauh dari pusat keramaian. Data yang dipublish Kementerian PUPR menyebutkan, masih ada sekitar 49.000 unit rumah tak layak huni di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang masuk dalam rencana program perbaikan RTLH.

Aturan Disususn Selaras Regulasi Nasional

Penyusunan raperda dilakukan untuk menyesuaikan kebijakan daerah dengan Undang-Undang Rumah Susun, Undang-Undang Cipta Kerja, serta regulasi turunannya. Rencana Presiden dalam menanggulangi hunian tak layak huni menjadi hunian layak jadi bagian penting dalam penyusunan raperda ini. Sejalan dengan niat luhur presiden, pengentasan bangunan tak layak huni di Jogja dapat dipercepat dalam beberapa tahun kedepan.

Pengembang Harus Sediakan Hunian bagi MBR

Raperda mewajibkan pengembang atau para pelaku pembangunan untuk sediakan minimal 20 persen dari luas lantai rumah susun komersial untuk MBR, yang disertai dukungan insentif dari pemda. Luasan 20 persen ini di perjelas dalam UU No. 20 Tahun 2011, bahwasannya peruntukan 20 persen luasan ini tidak untuk seluruh bangunan, tapi tiap lantai rusun. “Jadi nanti setiap lantai harus ada jatah seperlima dari total untuk MBR,” jelas Erik yang ikut merenovasi Rusun Cokro. 

Dukungan pemerintah dan ahli sangat penting dalam pengentasan hunian tak layak huni di Jogja. Hunian tak layak huni yang sangat erat dengan MBR ini menjadi masalah menahun yang sulit dituntaskan. Peran masyarakat juga penting dalam bagaimana output sosial membentuk standar hunian layak. Ahli juga diharapkan dapat memberikan edukasi dan penjelasan mendetail mengenai bagaimana hunian layak dapat meningkatkan taraf hidup juga kesehatan penghuninya. Kita harus mendukung bersama bagaimana perkembangan ini kedepannya, merealisasikan penggunaan rusun, dan juga penanggulangan MBR yang sangat lekat dengan rumah tak layak huni.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Haqqina Jasmine Rahmatika

jogjakonstruksi.com – Apa itu Lean Construction bisakah pendekatan ini dipakai di Jogja. Dunia konstruksi Indonesia kembali mendapatkan pengakuan internasional. Ini setelah PT PP mempresentasikan implementasi Lean Construction pada Proyek Twin Tower Undip di Konferensi Group for Lean Construction di NUS.

Penerapan metode Takt Planning and Control TPTC tersebut dinilai berhasil meningkatkan produktivitas, menata alur kerja, juga mengurangi pemborosan. Hasil besar ini juga membuka peluang bagi daerah lain di Indoesia, termasuk Jogja. Dewasa ini, Jogja dinilai kuat dalam pertumbuhan sehingga relevan adopsi pendekatan serupa demi meningkatkan efisiensi pembangunan.

Kenali Lebih Dalam Manajemen Proyek Lewat Lean Construction

Lean Construction merupakan pendekatan manajemen proyek yang mengadaptasi prinsip Lean Management ke dalam industri konstruksi. Fokus utamanya bukan sekadar mempercepat selesainya proyek. Lebih jauh, menciptakan proses pembangunan yang lebih efisien dengan mernghilangkan aktivitas muspro. Pun, mengurangi pemborosan material, memperbaiki koordinasi antar tim, menestabilkan alur pekerjaan workflow, dan memastikan setiap tahapan konstruksi berjalan sesuai rencana. 

Forum IGLC ini, PT PP mempresentasikan implementasi Takt Planning and Control pada pembangunan Twin Tower di Universitas Diponegoro. Metode ini mengatur ritme pelaksanaan pekerjaan sehingga setiap tim memiliki jadwal kerja terukur, perpindahan pekerjaan antar area jadi lebih lancar, serta potensi molor bisa dideteksi lebih dini. Hasil implementasi menunjukkan bahwa perencanaan berbasis takt mampu memperpendek durasi rencana proyek, sekaligus menciptakan alur kerja lebih stabil sejak awal pelaksanaan.

Simak Akankah Lean Construction Relevan Karakter Konstruksi Jogja

Penerapan Lean Conmstruction menurut Kami relevan dengan karakteristik pembangunan di Jogja karena sebagian besar berada di area ruang kerja terbatas, apalagi di pusat kota. Dalam kondisi ini, pengaturan distribusi material, penjadwalan tenaga kerja, dan sinkronisasi pekerjaan menjadi faktor yang sangat menentukan keberhasilan proyek. Ibnu berpendapat, dengan Jogja yang memiliki banyak bangunan bersejarah Takt mampu meminimalkan kerusakan dan mempercepat pembangunan di area sibuk. Bisa meminimalkan resiko rusak aset bangunan dan juga mempercepat pembangunan yang bisa mengganggu pengguna ruang pada jam sibuk. Dengan sistem kerja berbasis ritme seperti Takt Planning, aktivitas pembangunan dapat berlangsung lebih tereatur sehingga risiko material, kemacetan area kerja, maupun keterlambatan akibat konflik dapat diminimalkan.

Penerapan Lean Construction juga dapat mendukung pembangunan yang lebih ramah lingkungan. Dengan mngurangi pemborosan material, memperbaiki efisiensi penggunaan sumber daya, serta menekan pekerjaan yang harus diulang, jumlah limbah konsruksi dapat berkurang secara signifikan. Hal ini sejalan dengan tren pembangunan berkelanjutan yang kini menjadi perhatian banyak pemerintah daerah maupun kontraktor swasta.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Haqqina Jasmine Rahmatika