Tag: konstruksi jogja

jogjakonstruksi.com – Hitung PK AC luas ruangan di Jogja ini rekomendasinya. Memilih kapasitas AC atau PK (Paard Kracht) yang tepat sangat penting. Ini bertujuan untuk menciptakan kenyamanan rumah dan efisiensi energi apalagi di daerah tropis layaknya Jogja. Penyesuaian PK dengan luas ruangan jadi faktor utama agar pendingin udara bekerja optimal sesuai dengan apa yang kita butuhkan. Kelebihan maupun kekurangan PK bisa berdampak pada konsumsi listrik dan efektivitas pendinginan. Kami coba rekomendasikan dan hitung PK yang tepat berdasarkan luas ruangan untuk masyarakat Jogja.

Sesuaikan Kebutuhan PK AC Optimalkan Pendingan Udara dan Efisiensi Energi pada Ruangan

Memilih kapasitas AC atau PK (Paard Kracht) yang tepat sangat penting dukung kenyamanan rumah tropis di Jogja. Kota Jogja dikenal memiliki iklim tropis dengan suhu rata-rata harian mencapai 27 hingga puncaknya pernah menyentuh 32°C. Tingkat suhu yang cukup tinggi ini, berdampak pada instensitas penggunaan pendingin udara di tengah kehidupan masyarakat Jogja.

Pemilihan AC yang sesuai tak hanya memberikan kenyamanan, tetapi berperan pula dalam menjaga efisiensi energi di tengah cuaca panas. Penyesuaian PK dengan luas ruangan jadi faktor utama agar pendingin udara bekerja optimal. Secara umum, satuan PK menunjukkan kapasitas pendinginan AC dan dayanya untuk rumah di daerah Jogja, rumus sederhana perhitungan PK yang sering digunakan ialah (m²) x 500 = BTU (British Thermal Unit), kemudian hasil BTU tersebut dikonversi ke PK, di mana: 1 PK = ± 9.000 BTU/h.

Hitung Kebutuhan PK AC Pendingin Udara Ruangan dengan Mudah Rekomendasi Tim Doma Jogja

Kelebihan ataupun kekurangan PK bisa berdampak pada konsumsi listrik, efektivitas dan efisiensi pendinginan. AC dengan PK terlalu kecil akan bekerja terlalu keras sehingga boros listrik dan cepat mencapai batas usia pemakaian. Apabila penggunaan AC dengan PK terlalu besar akan membuat udara dalam ruangan jadi lembap dan tidak nyaman karena sering mengalami reduksi aktifitas otomatis, seperti mati-nyala (aktif-midle-tidak aktif). Oleh karena itu, penting sesuaikan kapasitas ruang dengan penentuan besaran PK sesuai kebutuhan.

Berikut rekomendasi panduan cara menghitung PK yang tepat berdasarkan luas ruangan di wilayah tropis, seperti Jogja.

Contoh perhitungan PK dari Tim Doma sebagai berikut:

1. Ruangan dengan luas asumsi kotor 10 m² – 10 x 500 = 5.000 BTU – dibutuhkan AC 0.5 PK
2. Ruangan dengan luas asumsi kotor 18 m² – 18 x 500 = 9.000 BTU – dibutuhkan AC 1 PK
3. Ruangan dengan luas asumsi kotor 24 m² – 24 x 500 = 12.000 BTU – dibutuhkan AC 1,5 PK
4. Ruangan dengan luas asumsi kotor 36 m² – 36 x 500 = 18.000 BTU – dibutuhkan AC 2 PK

Hitung PK AC luas ruangan di Jogja ini rekomendasinya. Risky sebagai estimator Doma berpendapat, apabila rumah di Jogja berplafon tinggi, banyak jendela, atau menghadap matahari langsung perlu untuk tambahan 10–20% BTU. “Untuk rumah dengan volume ruangan lebih banyak, seperti plafon tinggi, banyak bukaan, serta terpapar matahari langsung mungkin BTU bisa ditingkatkan 10% sampai 20%,” jelas Risky. Selain itu, kehadiran banyak orang dalam ruangan bisa menambah beban panas, yang berarti membutuhkan kapasitas PK lebih tinggi. Lakukan konsultasi dengan arsitek dan tenaga profesional agar rencana desain bangunan selalu optimal.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum

jogjakonstruksi.com – Pakai lampu tiang khas Jogja bikin rumahmu punya vibes Jogja. Modern ini lampu tiang khas Jogja tak hanya menghiasi Jalan Malioboro, tetapi mulai digemari sebagai elemen dekoratif pada rumah pribadi. Desain klasik yang penuh nuansa Budaya Jawa beri kesan inklusif dan harum pada hunian. Tak heran, tren penggunaan lampu tiang khas Jogja di rumah makin populer. Dengan ranum cahaya yang khas dan bentuk yang artistik, lampu ini jadi simbol keindahan dan identitas lokal sekaligus ciptakan rumah serasa di Jogja, kini bukan hal yang sulit.

Adopsi Elemen Khas Jogja Hadirkan Vibes Jogja di Lingkungan Griya Pribadi

Lampu tiang khas Jogja kini tak hanya menghiasi Jalan Malioboro, tapi juga mulai digemari sebagai elemen dekoratif rumah. Dulu, lampu tiang identik dengan kawasan wisata seperti, Malioboro dan pusat Budaya Keraton. Namun, saat ini masyarakat mulai memanfaatkan lampu tiang untuk menghadirkan nuansa klasik khas Jogja di lingkungan tempat tinggal pribadi. Keunikan bentuk dan pencahayaan ranum hangat yang dihasilkan membuat banyak orang tertarik mengadopsi lampu tiang di halaman rumah maupun taman pribadi mereka.

Desain klasik yang penuh nuansa Budaya Jawa memberi kesan estetik dan menarik pada hunian. Lampu ini biasanya terbuat dari material besi dengan ornamen khas Jawa seperti ukiran batik atau motif tradisional lainnya. Kombinasi antara bentuk, warna, dan pencahayaan ciptakan atmosfer yang nyaman serta menenangkan, sehingga cocok untuk rumah bergaya tropis maupun minimalis. Ibnu berpendapat, aplikasi elemen pencahayaan ini sangat fleksibel dan mampu memperkuat citra Jogja pada hunian pribadi. “Aplikasinya sangat luas dan variatif bisa di taman, halaman bahkan fasad sehingga menyerupai kawasan Parwis di Jogja,” jelas Ibnu.

Konsep Ini Kian Diminati dan Merambah pada Desain Profesional

Tak heran jika dewasa ini tren penggunaan lampu tiang Jogja untuk rumah makin populer di berbagai daerah. Dari pusat kota hingga pelosok desa, banyak warga yang ingin menghadirkan suasana Jogja di lingkungan mereka sendiri. Tren ini bahkan merambah ke dunia properti, di mana beberapa pengembang perumahan mulai mengadopsi konsep “Nuansa Jogja” sebagai nilai jual tambahan.

Dengan penerangan khas dan bentuk yang artistik, lampu tiang khas Jogja wujud simbol keindahan dan identitas lokal Jogja. Tak hanya berfungsi sebagai alat penerangan, lampu tiang Jogja turut jadi bagian dari narasi visual Budaya Jogja sebagai perwujudan desain fasad. Penggunaan lampu ini memperlihatkan kebanggaan terhadap warisan budaya dan cara integral kreatif untuk memperkuat nilai tradisional di tengah gempuran brutal modernitas saat ini.

Pakai lampu tiang khas Jogja bikin rumahmu punya vibes Jogja. Menjadikan rumah serasa di Jogja kini bukan hal yang sulit diwijudkan. Cukup dengan menambahkan beberapa elemen seperti lampu tiang khas Jogja ini, suasana khas Kota Budaya bisa langsung terasa. Selain estetika, penggunaan elemen lokal ikut mendukung pelestarian budaya sekaligus menciptakan identitas unik pada hunian.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum

jogjakonstruksi.com – Gempa 8 SR Rusia ungkap rahasia ketahanan bangunan. Rusia baru saja di guncang gempa dahsyat berkekuatan 8.7 Skala Richter, tetapi kerusakan bangunan tercatat sangat minim. Hal ini menimbulkan kekaguman dunia atas standar konstruksi Negeri Beruang Merah tersebut. Penggunaan teknologi tahan gempa menjadi kunci utama dalam desain arsitektur mereka.

Pemerintah Rusia telah sejak lama menerapkan regulasi ketat dalam pembangunan infrastruktur. Contohnya, strategi penggantian desain struktur statis menjadi dinamis sesuai standar. Selain itu, pelatihan dan pengawasan terhadap pekerja konstruksi dilakukan secara disiplin dan berkelanjutan. Para pakar meyakini bahwa pendekatan menyeluruh ini bisa jadi model bagi negara rawan gempa lainnya.

Gempa 8.7 SR Masih Banyak Bangunan Kokoh Berdiri Dunia Berdecak Kagum

Ketahanan bangunan Rusia kembali diuji saat gempa berkekuatan 8,7 Skala Richter mengguncang wilayah timur Pantai Kamchatka (30/7) kemarin. Meski intensitas gempa termasuk dalam kategori sangat kuat, mayoritas bangunan di daerah terdampak tetap berdiri kokoh tanpa mengalami kerusakan besar. Hal ini menarik perhatian internasional, mengingat besarnya kekuatan gempa yang terjadi. Perubahan desain rumah dari statis ke dinamis terbukti jadi faktor penting dalam menahan guncangan ekstrem. Arsitek dan insinyur di Rusia telah lama mengadopsi pendekatan desain yang memungkinkan struktur bangunan menyerap dan mendistribusikan energi gempa dengan lebih fleksibel.

Modern ini bangunan di Rusia tak lagi dibangun dengan pakem kaku, tetapi dirancang lebih fleksibel ikuti arah getaran. Metoda ini merujuk pada penggunaan kode Uni Soviet, misalnya kode SNiP II-A.I2-62 dan SNiP II-A.I2-69. Peran kode ini sangat krusia karena jadi pakem dalam mempertimbangkan penetapan desain struktur bangunan agar miliki respons dinamis terhadap gempa. Perkembangan ilmu seismologi ini terbukti nyata hasilkan bangunan yang adaptif terhadap guncangan.

Respon Gempa dan Beton Pracetak Sandingkan Teori Pergesaran Statis Dinamis Hadapi Gempa 8.7 SR Kemarin Solusi Rusia

Selain itu, penggunaan beton pracetak dengan kontrol kualitas tinggi turut memperkuat struktur bangunan. Beton ini diproduksi dalam kondisi yang sangat terkontrol di pabrik sebelum dipasang di lokasi untuk memastikan setiap komponen memenuhi standar ketahanan maksimum. Teknologi ini tidak hanya mempercepat proses pembangunan, tetapi juga menghasilkan struktur yang homogen dan tahan terhadap tekanan eksternal seperti gempa.

Lagi, zonasi gempa awal dan respons struktur terhadap gempa jadikan peristiwa seismik sebagai laboratorium alami guna penyempurnaan kode bangunan dan konstruksi di wilayah Soviet (RNZ, 2025; “List of earthquakes in Russia”). Kode yang telah diperoleh di era itu, dibuat beton pracetak kemudian akan diadopsi luas untuk bangunan residensial dan publik. Meski tercipta terpisah, panel pracetak dibentuk untuk ciptakan kesatuan yang kokoh, utuh, dan kuat tahan gaya lateral. Kekuatan ini lahir dari sambungan yang cermat dan sabuk beton bertulang lekat pada lantai, sehingga memungkinkan terbentuk bangunan tegak berdiri dalam satu kesatuan dan kekuatan (E3S Web of Conferences, 2024; Frontier Scientific Publishing, 2020).

Strategi Preventif Rusia Hindari Kerugian Indonesia Harusnya Bisa Contoh

Gempa 8 SR Rusia ungkap rahasia ketahanan bangunan. Strategi pembangunan ini membuktikan efektivitasnya dalam menjaga keselamatan warga dan meminimalkan kerusakan infrastruktur. Berkat sistem konstruksi yang canggih dan terstandarisasi, jumlah korban jiwa dan kerusakan properti akibat gempa kemarin tercatat sangat minim. Pemerintah Rusia menyatakan akan terus memperluas penerapan teknologi ini, terutama di wilayah rawan bencana. Negara dengan tingkat zonasi gempa tinggi, seperti Indonesia harusnya bisa tiru metoda Rusia dalam persiapkan kegagalan infrastruktur akibat gempa. Tindakan preventif seperti ini sangat diperlukan apalagi Indonesia berada di Ring of Fire. Dewasa ini, Indonesia sering mengurus hal non primer bahkan sering dianggap tabu oleh negara maju. Indonesia hendaknya mulai berbenah pada hal primer apalagi bersifat preventif.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum

jogjakonstruksi.com – Bukan tren konsep green living dukung hunian adaptif di Jogja. Green living bukan sekadar tren, melainkan gaya hidup yang semakin mengakar dalam desain hunian di Jogja. Di tengah perubahan iklim dan meningkatnya suhu akibat global warming, bangunan dengan konsep adaptif terhadap iklim tropis mulai diminati masyarakat. Desain dengan pendekatan green living alternatif solusi jangka panjang hunian ramah lingkungan dan efisien energi.

Bukan Tren Desain Adaptif Arsitektur Tropis Siap Hadapi Iklim Global dan Sustainability Design

Hunian adaptif terhadap iklim tropis di Jogja kini tak sekadar estetika hijau ataupun tren. Lebih dari desain global, green living respons nyata terhadap tantangan iklim yang semakin ekstrem. Konsep green living padukan arsitektur tropis yang manfaatkan ventilasi silang alami, penggunaan material lokal, serta integrasi integral ruang terbuka hijau. Elemen utama dan desain efisien energi jadi ciri utama hunian jenis ini.

Di beberapa kawasan seperti Sleman dan Bantul, mulai banyak pengembang yang merancang dan mendesain rumah dengan plafon tinggi, bukaan jendela besar, hingga atap nonmetal sebagai isolator kalor alami. Konsep ini jadikan rumah tetap sejuk tanpa mengandalkan pendingin buatan, sehingga secara langsung mengurangi konsumsi energi dan emisi karbon. Jangka panjang diharapkan dapat mendukung konsep hunian yang berkelanjutan dan ramah lingkungan.

Gandeng Budaya Desain Berkelanjutan dan Efisiensi Energi Lewat Pemanfaatan Alam

Penting, selain energi adalah desain yang menggandeng budaya. Hunian adaptif tropis perlu mempertimbangkan aspek keberlanjutan sosial dan budaya. Banyak bangunan tetap mempertahankan elemen arsitektur tradisional Jawa, seperti pendopo dan taman terbuka yang selaras dengan filosofi hidup harmonis dengan alam. Tetapi, semuanya harus mengedepankan unsur energi dan desain yang berkelanjutan dan adaptif.

Ibnu mengatakan, unsur desain tropis dan sustainability merupakan desain yang memanfaatkan pencahayaan dan sirkulasi alami serta efisiensi energi. “Desain rumah yang mengadopsi prinsip bangunan tropis harus menyesuaikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami,” ujar Ibnu. Ibnu juga menambahkan bahwa prinsip green living bukan sekadar tren, melainkan kebutuhan masa depan yang butuh standar hidup sehat serta berkelanjutan.

Peran Pemerintah dalam Upaya Penerapan dan Dorongan Sustainability Design

Bukan tren konsep green living dukung hunian adaptif di Jogja. Pemerintah pusat dan daerah turut mendorong inisiatif ini melalui insentif pajak dan penyederhanaan regulasi bagi kontraktor yang menerapkan konsep sustainability design. Kebijakan tersebut perkuat sinyal bahwa hunian adaptif iklim tropis di Jogja bukan sekadar gaya hidup, tetapi langkah strategis guna hadapi perubahan iklim global. Desain dan perancangan yang baik adalah yang mampu mengakomodir semua kebutuhan serta dapat beradaptasi seiring waktu sesuai dengan lingkungan.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum

jogjakonstruksi.com – Roster wujud adaptasi Arsitektur Indische terhadap iklim Jogja. Penggunaan roster dalam Arsitektur Indische di Jogja menjadi bukti nyata bagaimana desain bangunan kolonial mampu beradaptasi dengan iklim tropis lokal. Desain dengan pendekatan arsitektur yang adaptif, mampu menciptakan keseimbangan antara estetika dan fungsi.

Roster Wujud Adaptif Arsitektur yang Menyelasarkan Iklim dan Budaya

Penggunaan roster dengan bukaan besar dalam Arsitektur Indische di Kota Yogyakarta menjadi bukti nyata bagaimana desain bangunan kolonial mampu beradaptasi dengan iklim tropis di Jogja. Roster dikenal sebagai elemen partisi berlubang yang memiliki motif khas. Tidak hanya berfungsi sebagai ornamen visual dan estetika bangunan. Roster juga berperan untuk ventilasi alami yang memungkinkan sirkulasi udara optimal di tengah panas dan kelembapan khas wilayah tropis Jogja.

Penggunaan roster cerminkan ciri khas pendekatan dengan menekankan prinsip arsitektur tropis. Prinsip ini diterapkan secara adaptif oleh arsitek Kolonial Belanda. Di mana, penggunaan roster mempertimbangkan kebutuhan akan kenyamanan termal tanpa bergantung pada teknologi pendingin buatan seperti kipas dan air conditioner. Banyak bangunan warisan kolonial di Jogja, misalnya di kawasan Kotabaru dan Keraton, roster bertahan sebagai bagian integral fungsi fasad bangunan.

Desain Roster Dukung Arsitektur Tropis Kolonial dalam Integral Fungsi Efisiensi Energi dan Estetika

Desain roster yang beragam, mulai dari bentuk geometris, simetris hingga asimetris flora khas tropis, ciptakan permainan cahaya dan bayangan yang menambah nilai estetika. Tak cuma itu, dari segi fungsionalitas roster berguna sebagai pintu udara dan cahaya alami. Ini memungkinkan terciptanya sikulasi udara dan cahaya yang baik di dalam bangunan. Hal ini berperan dalam mendukung keseimbangan antara estetika dan fungsi yang menjadi dasar filosofi arsitektur tropis kolonial.

Lagi, keberlanjutan penggunaan roster klasik juga menjadi inspirasi bagi banyak arsitek kontemporer di Indonesia. Penggunan roster dipilih untuk mengembangkan desain yang lebih mengutumakan fungsi, efisiensi energi, dan estetika yang saling mendukung. Ibnu mengatakan, banyak bangunan baru yang mengadopsi gaya tropis modern, elemen roster tetap digunakan untuk menghadirkan nuansa lokal sekaligus meningkatkan efisiensi energi bangunan. “Sudah banyak bangunan di Jogja yang mulai pakai konsep tropis modern serta mengadopsi unsur lokal ini adalah hal bagus dan perlu dibina,” jelas Ibnu.

Roster wujud adaptasi Arsitektur Indische terhadap iklim Jogja. Roster tak sekadar elemen dekoratif semata, melainkan simbol dari bagaimana arsitektur dapat menyatu dengan desain dan budaya lokal. Adaptasi Arsitektur Indische terhadap iklim lokal Jogja lewat penggunaan roster klasik menjadi warisan penting yang layak dipertahankan dan dikembangkan dalam konteks desain arsitektur masa kini. Mengembangkan suatu arsitektur dengan melihat budaya, kearifan lokal, serta sejarah adalah hal yang perlu kita perhatikan bersama.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum

jogjakonstruksi.com – Pesona tegel jadul sentuhan unik klasik Jogja di era modern. Tegel jadul kembali populer sebagai elemen estetika rumah dan guest house di Jogja dewasa ini. Motif klasik yang berlimpah warna berikan sentuhan klasik ciptakan daya tarik di tengah gempuran gaya modern. Kehadirannya tak sekadar dekoratif, melainkan membawa nilai sejarah dan budaya Jawa yang kental. Banyak rumah dan penginapan di sekitar Keraton Jogja hingga kawasan wisata mulai menghidupkan kembali penggunaan tegel lawas. Perpaduan antara nuansa tempo dulu dan kenyamanan modern jadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan yang berkunjung ke Jogja.

Tegel Kunci Berikan Estetika Unik dan Perkuat Karakter Jogja

Tegel jadul kembali populer sebagai elemen estetika rumah dan guest house di Jogja. Dalam beberapa tahun terakhir, minat masyarakat terhadap tegel klasik atau biasa kita tau bernama tegel kunci meningkat pesat. Ini terjadi terutama di kalangan pemilik rumah, penginapan, dan kafe di Jogja yang ingin menekankan bangunan dengan identitas Jogja yang kental. Hadirnya tegel jadul jadikan desain lantai yang sempat dianggap kuno, kini hadir sebagai simbol keunikan dan nilai artistik dalam hunian.

Motif klasik yang kaya warna memberikan sentuhan retro klasik picu sorotan di tengah gaya modern. Dengan corak geometris, simetris, bunga-bunga, dan palet warna yang khas, tegel kunci mampu menyatu apik dengan gaya minimalis maupun industrial. Elemen retro memberi kesan hangat dan berkarakter, sekaligus menjadi pusat perhatian di setiap ruangan.

Dulu hingga Kini Tegel Kunci jadi Wajah dan Sejarah Kota Jogja

Kehadirannya tak sekadar dekoratif, melainkan turut membawa nilai sejarah dan budaya Jawa Jogja yang kental. Ibnu sebagai tim Doma berpendapat bahwa, tegel ini pernah berjaya di masa kolonial dan masa awal kemerdekaan, kini menjadi bagian nostalgia kota bersejarah layaknya Jogja. “Tegel kunci dulunya sangat diminati, lihat saja bangunan bersejarah di Jogja banyak yang pakai tegel kunci,” jelas Ibnu. Banyak pengerajin lokal di Yogyakarta masih mempertahankan teknik produksi secara tradisional, sehingga tiap tagel menyimpan cerita budaya yang otentik.

Banyak rumah dan penginapan di sekitar keraton hingga kawasan wisata mulai menghidupkan kembali penggunaan tegel lawas. Di kawasan seperti Prawirotaman, Kotagede, serta Kraton para pemilik guest house dan homestay sengaja menggunakan tegel jadul untuk menciptakan suasana khas Jogja yang tak lekang oleh waktu. Tegel salah satunya, jadi bagian dari upaya menghidupkan kembali nuansa heritage dalam akomodasi wisata di Jogja.

Padu Padan Desain yang Tak Lekang Oleh Waktu

Pesona tegel jadul sentuhan unik klasik Jogja di era modern. Perpaduan antara nuansa tempo dulu dan kenyamanan modern jadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan. Wisatawan lokal maupun mancanegara, kini tak hanya mencari kenyamanan, melainkan pengalaman tinggal yang autentik dan berkesan. Tegel jadul bantu mewujudkan atmosfer yang membawa tamu seolah kembali ke masa lalu, tanpa meninggalkan fasilitas modern yang mereka butuhkan.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum

jogjakonstruksi.com – Mirip di Jogja fenomena Akiya rumah ditinggal di Jepang. Fenomena rumah ditinggal atau kosong, Akiya kian marak di Jepang. Jumlah rumah yang ditinggal penghuninya terus meningkat akibat penurunan populasi dan urbanisasi. Pemerintah maupun komunitas lokal mulai mencari solusi agar rumah-rumah tak terpakai bisa dimanfaatkan kembali. Di Jogja fenomena ini mulai banyak ditemukan dan bagaimana masyarakat serta Pemerintah Jogja menyikapi hal ini.

Fenomena Akiya Akibat Sosial dan Budaya Jepang yang Bergeser

Fenomena rumah kosong atau Akiya kian marak di Jepang. Di berbagai penjuru Jepang, khususnya di daerah pedesaan dan kota kecil, rumah kosong yang ditinggalkan oleh pemiliknya saat ini telah jadi pemandangan umum. Ibnu menjelaskan, rumah ini sering kali terbengkalai, tidak terawat, dan beberapa kasus menjadi sumber masalah lingkungan maupun keamanan. “Rumah kosong menjadi masalah sosial seperti kriminalitas dan masalah kebersihan kalau di Jepang,” jelas Ibnu.

Jumlah rumah yang ditinggal penghuninya terus meningkat akibat penurunan populasi dan urbanisasi. Data dari Kementerian Dalam Negeri Jepang mencatat bahwa lebih dari 13% dari total rumah di Jepang di kategorikan sebagai Akiya. Penyebab utamanya adalah penuaan penduduk, rendahnya kelahiran, dan urbanisasi yang menyebabkan generasi muda meninggalkan rumah keluarga mereka.

Akiya Bank Respon Pemerintah Jepang dan Masalah Serupa di Jogja

Pemerintah maupun komunitas lokal mulai mencari solusi agar rumah-rumah tak terpakai ini bisa dimanfaatkan kembali, merupakan bentuk respons terhadap krisis hunian. Banyak macam program mulai dijalankan, seperti Akiya Bank. Program ini memungkinkan warga untuk membeli rumah kosong dengan harga sangat murah, bahkan gratis dalam beberapa kasus. Selain itu, pemerintah daerah memberikan insentif pajak dan bantuan renovasi untuk menarik pemilik baru. Insentif dan kepemilikan ini, ditujukan baik dari dalam maupun luar negeri. Cara ini dilakukan agar ada yang bersedia tinggal atau membuka usaha dengan memanfaatkan Akiya.

Layaknya Jepang, tren rumah yang tak berpenghuni dan terbengkalai kini muncul di sejumlah wilayah di Yogyakarta. Terutama di daerah pinggiran kota dan perkampungan lama yang masyarakatnya tidak menetap didaerah tersebut. Rumah-rumah ini ditinggal tanpa penghuni selama bertahun-tahun, dan tidak sedikit yang mulai rusak atau menjadi tempat berkembangnya penyakit dan kriminalitas.

Sosial dan Budaya jadi Akar Masalah Akiya di Jogja

Rumah yang ditinggal pemiliknya karena pindah kota atau warisan yang tak terurus menjadi pemandangan umum di beberapa wilayah di Jogja. Rumah-rumah tersebut merupakan milik warga yang telah pindah ke kota besar atau luar negeri, sementara ahli warisnya tidak berniat menempati atau merawat bangunan itu. Alasan lain bisa terkait dengan persoalan administrasi seperti kepemilikan lebih dari satu atau warisan yang belum selesai. Membuat banyak rumah di Jogja tidak bisa dijual maupun dimanfaatkan.

Serupa dengan Jepang, Pemerintah Jogja pun memiliki inisiatif primer. Pemerintah Jogja dan masyarakat mulai mendorong pemanfaatan kembali Akiya lokal untuk mengatasi potensi masalah sosial dan ekonomi. Beberapa ide telah muncul, seperti program pendataan rumah kosong oleh kelurahan, serta kerja sama dengan komunitas arsitektur ataupun urban planning. Program ini ditujukan untuk mengubah Akiya lokal jadi hunian sewa murah, ruang kreatif, ataupun guest house. Cara ini bisa dijadikan peluang dalam menata kota berbasis kearifan lokal dan ekonomi kerakyatan.

Mirip di Jogja fenomena Akiya rumah ditinggal di Jepang. Ibnu menjelaskan, memahami berbagai fenomena yang muncul akibat adanya pergeseran fungsi kompleks dan kurva perubahan, penggunaan rumah dan jumlah hunian layak di Jepang sama seperti di Jogja mengalami perubahan, maka lahirlah Akiya. “Tingkat modernisasi dan beberapa fungsi yang berubah harus dipenuhi masyarakat mendorong lahirnya gaya dan situasi yang baru,” jelas Ibnu.

Survey, Konsultasi, Bahkan Desain Gratis. Hubungi Whatsapp Kami

Penulis : Ibnu Candra Hakim

Editor : Yulia Nurwita Ningrum