Yang Perlu Anda diperhatikan Saat Membangun Kos-Kosan
Perlu diperhatikan saat membangun kos Jogja Konstruksi. Bangunan kos atau yang kerap kita sebut kos-kosan adalah proyek yang sangat sering sekali dikerjakan Doma Living House. Bangunan kos yang dikerjakan Doma sendiri merupakan bangunan umum yang sepenuhnya dikelola oleh individu atau keluarga. Dalam setahun sendiri, bangunan kos yang dikerjakan Doma pernah mencapai hampir empat unit. Membangun kos di Jogja memerlukan perhatian khusus pada beberapa aspek karena Jogja memiliki karakteristik unik sebagai kota pendidikan, budaya, dan pariwisata. Yogyakarta adalah kota pelajar sejak tahun 1960 yang mana memiliki populasi dan masyarakat yang beragam, terutama mahasiswa. Pada tahun 1990 sampai dengan 2015 rumah penulis merupakan kos putri untuk mahasiswa UMY dan sekitarnya. Bisnis kos sangat menjanjikan untuk investasi dan menempatkan posisi properti luas di Yogyakarta
Hubungi Jogja Konstruksi / Doma Living House
Dalam membangun kos, desain adalah hal utama yang harus diperhatikan. Ruang yang fungsional adalah salah satunya dengan desain ruangan efisien, nyaman, dan cukup luas untuk kebutuhan penghuni. Menyediakan ventilasi yang baik dan pencahayaan alami untuk kenyamanan dan kesehatan. Sebagai bangunan umum dan memiliki sifat semi publik maka desain harus menyediakan fasilitas umum seperti dapur umum, ruang tamu, area parkir, atau taman kecil. Desain juga harus disesuaikan dengan ukuran dan kebutuhan primer masing-masing penghuni. Gender peruntukan kos putri atau putra pastinya akan berbeda. “Kita harus sesuaikan dengan yang akan menempati nantinya.” ungkap Pomo dalam interview kami.
Selanjutnya adalah legalitas dan perizinan. Pentingnya bangunan yang diperuntukan untuk usaha, seperti kos ini akan sangat berbeda dari segi administrasi. Pastikan memiliki izin usaha dan sertifikat tanah yang jelas. Semua hal ini bisa dikerjakan oleh tim Doma. IMB (Izin Mendirikan Bangunan) Sesuaikan desain bangunan dengan aturan zonasi di wilayah Jogja. Juga, IMB untuk bangunan kos akan sangat berbeda dari hunian biasa. pembuatan IMB pun sangat membutuhkan peran kontraktor karena detil tenis yang harus disesuaikan dengan daerah Jogja dan PUPR. Terakhir adalah pajak Ketahui kewajiban pajak seperti Pajak Penghasilan (PPh) dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dari kos anda.
Tertarik memiliki kos di Yogyakarta dengan prospek yang menjanjikan? hubungi Doma Living House, survey dan konsultasi gratis untuk rencana bangunan kosmu.
Penulis: Ibnu Candra Hakim
Editor: Sanditha Setya Wisaksanti
